Đứng trên cầu Thủ Thiêm 2 nhìn về phía Nam, khối nhà thấp tầng màu kem của Linden Residences và hai tòa tháp kính xanh của Tilia Residences là hình ảnh quen thuộc với bất kỳ ai từng tìm hiểu bất động sản khu Đông TP.HCM. Đó là Empire City – khu phức hợp rộng 14,5ha nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ven sông Sài Gòn, do liên doanh Imperial City Joint Venture Company Limited làm chủ đầu tư. Bài viết này tổng hợp lại vị trí, quy mô từng phân khu và tình trạng pháp lý thực tế của dự án tính đến tháng 10/2026, để người đọc có một bức tranh đầy đủ trước khi quyết định tìm hiểu sâu hơn.
| Phân khu | Quy mô | Tình trạng |
|---|---|---|
| Linden Residences | 510+ căn hộ 1-4PN | Đã nhận nhà |
| Tilia Residences | 472+ căn hộ 1-4PN | Đã nhận nhà |
| Cove Residences | 136+ căn hộ ven sông | Đã nhận nhà |
| Narra Residences | 278+ căn hộ | Đang xây dựng |
| The Monarch (MU5-6) | 539 căn, 33 tầng nổi + 5 tầng hầm | Sắp mở bán |
| The Skyline | 300 căn | Sắp mở bán |
Số liệu quy mô căn hộ và tình trạng pháp lý có thể thay đổi theo từng đợt bàn giao, khách hàng nên liên hệ trực tiếp để xác nhận thông tin mới nhất trước khi giao dịch.
Vị Trí Và Quy Mô Dự Án Empire City
Empire City tọa lạc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, mặt tiền hướng ra sông Sài Gòn, nhìn thẳng sang Quận 1 và Quận 4. Từ cổng dự án, xe chạy qua hầm Thủ Thiêm chỉ mất khoảng 5 phút là tới trung tâm Quận 1 – khoảng cách này là lý do chính khiến giá bán tại đây neo ở mức cao so với mặt bằng chung khu Đông. Toàn khu có quy mô khoảng 3.000 căn hộ cao cấp và hạng sang, phân bổ từ loại 1 phòng ngủ tới Penthouse, cộng thêm một tòa tháp hỗn hợp 86 tầng nằm trong quy hoạch tổng thể nhưng chưa triển khai xây dựng. Mức giá tham khảo trên thị trường thứ cấp hiện dao động 130-230 triệu đồng/m² tùy phân khu, tầng và hướng căn – đây là khung giá tham khảo, không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.
Các Phân Khu Căn Hộ Nổi Bật: Linden, Tilia, Cove, Narra, The Monarch
Linden Residences là phân khu đầu tiên của Empire City đi vào hoạt động, với hơn 510 căn hộ đã bàn giao và cư dân sinh sống ổn định nhiều năm nay. Thiết kế thấp tầng, mật độ xây dựng thấp hơn hẳn các tòa tháp còn lại, kèm hồ bơi tràn cảnh quan là điểm cộng được cư dân hiện hữu nhắc tới nhiều nhất khi rao bán lại.
Tilia Residences gồm hơn 472 căn hộ, cũng đã nhận nhà, nằm ở vị trí có góc nhìn thẳng ra sông Sài Gòn và các tòa cao ốc Quận 1 – đây là phân khu được giao dịch cho thuê sôi động nhất trong Empire City nhờ view đẹp và khoảng cách gần hầm Thủ Thiêm nhất.
Cove Residences là phân khu nhỏ nhất với 136+ căn, cũng đã bàn giao, bố trí sát mép sông nên gần như toàn bộ căn hộ đều có view trực diện mặt nước. Trong khi đó, Narra Residences với 278+ căn đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến là phân khu tiếp theo được bàn giao sau Cove. Nội thất phòng tắm tại các phân khu đã hoàn thiện như Tilia sử dụng đá tự nhiên và vách kính cường lực, phản ánh tiêu chuẩn hoàn thiện chung của Empire City.
Hai phân khu được thị trường chú ý nhất hiện nay là The Monarch (mã quy hoạch MU5-6) với 539 căn trải trên 33 tầng nổi và 5 tầng hầm, cùng The Skyline quy mô 300 căn – cả hai đều đang trong giai đoạn sắp mở bán, chưa có bảng giá chính thức công bố rộng rãi tại thời điểm bài viết này được cập nhật.
Vì Sao Nên Tìm Hiểu Empire City Thủ Thiêm Ngay Lúc Này
Với người mua ở thực, lợi thế lớn nhất của Empire City là ba phân khu Linden, Tilia, Cove đã có cư dân sinh sống thực tế, đồng nghĩa hệ tiện ích, phí quản lý và chất lượng vận hành đều có thể kiểm chứng trực tiếp thay vì chỉ xem trên bản vẽ. Với nhà đầu tư, việc The Monarch và The Skyline chuẩn bị ra mắt là cơ hội tiếp cận quỹ căn mới ngay tại khu vực đã hình thành cộng đồng cư dân, thay vì phải chờ một dự án hoàn toàn mới từ đầu. Nếu so sánh trong bối cảnh thị trường rộng hơn của khu vực Thủ Thiêm – Quận 2, Empire City vẫn là một trong số ít dự án có đủ cả ba yếu tố: pháp lý đã bàn giao một phần, vị trí ven sông, và quy mô tiện ích nội khu đồng bộ cho toàn bộ 3.000 căn hộ.
Theo quy hoạch chung đã được phê duyệt cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu vực này được định hướng trở thành trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM, kéo theo hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng xung quanh Empire City tiếp tục được đầu tư trong những năm tới (xem thêm thông tin quy hoạch tại Wikipedia – Thủ Thiêm).
Tham khảo thêm
- Cove Residences Empire City: Tổng quan phân khu căn hộ ven sông đã nhận nhà – phù hợp người đang so sánh các phân khu đã bàn giao.
- The Monarch Empire City: Cập nhật vị trí, quy mô và tiến độ mới nhất – dành cho khách quan tâm phân khu sắp mở bán.
- The Skyline Empire City là gì? Cập nhật phân khu sắp ra mắt tại Thủ Thiêm – xem thêm phân khu 300 căn chuẩn bị ra mắt.
- Căn Hộ Quận 2 – Cập nhật các dự án nổi bật và giá bán 2026 – đối chiếu Empire City với các dự án khác cùng khu vực.
Câu hỏi thường gặp về Empire City Thủ Thiêm
Empire City hiện có bao nhiêu phân khu căn hộ?
Sáu phân khu: Linden Residences, Tilia Residences, Cove Residences, Narra Residences, The Monarch (MU5-6) và The Skyline, cộng thêm một tháp hỗn hợp 86 tầng còn trong quy hoạch tổng thể chưa triển khai xây dựng.
Phân khu nào tại Empire City đã có cư dân sinh sống?
Ba phân khu Linden Residences (510+ căn), Tilia Residences (472+ căn) và Cove Residences (136+ căn) đã bàn giao và có cư dân sinh sống thực tế; Narra Residences (278+ căn) đang trong quá trình xây dựng.
Giá căn hộ Empire City hiện khoảng bao nhiêu một mét vuông?
Trên thị trường thứ cấp, giá tham khảo dao động khoảng 130-230 triệu đồng/m² tùy phân khu, tầng và hướng căn; đây là khung giá tham khảo, cần liên hệ để được báo giá chính xác theo từng căn.
The Monarch và The Skyline khi nào mở bán chính thức?
Cả hai phân khu với quy mô lần lượt 539 căn (33 tầng nổi, 5 tầng hầm) và 300 căn hiện ở giai đoạn sắp mở bán, chưa công bố bảng giá chính thức rộng rãi tính đến thời điểm bài viết được cập nhật.
Từ Empire City về trung tâm Quận 1 mất bao lâu?
Nhờ kết nối trực tiếp qua hầm Thủ Thiêm, thời gian di chuyển từ Empire City về trung tâm Quận 1 vào khoảng 5 phút lái xe trong điều kiện giao thông thông thường.
Để được cập nhật bảng giá, quỹ căn hiện có và lịch tham quan nhà mẫu tại từng phân khu, khách hàng có thể liên hệ hotline 0902 584 339.