Phát hoảng khi nghe cách tính Phí quản lý Grand Marina Saigon

Bạn đang có ý định mua căn hộ tại khu đô thị Grand Marina Saigon? Bạn đã tìm hiểu về các loại căn hộ, tiện ích và vị trí của dự án này, nhưng lại bị choáng ngợp khi nghe về một khoản phí gọi là “phí quản lý”? Đừng lo lắng, trong bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về phí quản lý Grand Marina Saigon và giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí dịch vụ tại dự án này.

Phí quản lý Grand Marina Saigon

Phí quản lý là một trong những khoản phí quan trọng khi mua căn hộ tại Grand Marina Saigon. Theo quy định của chủ đầu tư, mỗi căn hộ tại dự án này đều phải đóng phí quản lý hàng tháng. Vậy phí quản lý là gì và được tính ra sao?

Phí quản lý căn hộ Marina Saigon

Phí quản lý căn hộ tại dự án Marina Saigon được tính theo tỷ giá mỗi m2, hiện tại đơn vị vận hành đang đưa ra mức giá từ 8$/m2/tháng tính trên diện tích thông thuỷ.

Theo cách tính phí như trên, thì đây là căn hộ có mức phí quản lý cao nhất thị trường Việt Nam, cao hơn nhiều so với các căn hộ tại Thủ Thiêm như Empire City từ 26-35 ngàn/m2/tháng, Metropole 35 ngàn/m2/tháng.

Phí dịch vụ Grand Marina Saigon

Ngoài phí quản lý căn hộ, cư dân tại Grand Marina Saigon còn phải đóng thêm một khoản phí dịch vụ hàng tháng. Tuy nhiên phí quản lý đã bao gồm các dịch vụ: dịch vụ bảo trì, vệ sinh, an ninh, dịch vụ tiện ích và các chi phí liên quan đến quản lý chung cư.

Chi phí quản lý Grand Marina Saigon

Sau khi đã hiểu rõ về phí quản lý và phí dịch vụ tại Grand Marina Saigon, chúng ta sẽ cùng tính toán chi phí quản lý cho một căn hộ tại dự án này. Dưới đây là bảng tính toán chi tiết: đơn gián 1$=24.000VNĐ

Với các số liệu trên, bạn có thể thấy rằng chi phí quản lý hàng tháng cho mỗi căn hộ tại Grand Marina Saigon đều khác nhau, phụ thuộc vào giá trị và diện tích của căn hộ. Đối với các căn hộ có giá trị cao và diện tích lớn, chi phí quản lý cũng sẽ tương ứng tăng lên.

Ngoài ra, bạn còn cần lưu ý rằng các khoản chi phí khác như bảo trì, vệ sinh và dịch vụ cũng sẽ được tính thêm vào tổng chi phí hàng tháng. Do đó, số tiền mà bạn phải bỏ ra cho phí quản lý Grand Marina Saigon có thể cao hơn nhiều so với con số trong bảng tính toán trên.

Giá phí quản lý căn hộ Marina Saigon

Các khoản phí dịch vụ tại Grand Marina Saigon

Với một dự án cao cấp như Grand Marina Saigon, chất lượng dịch vụ là điều được đặt lên hàng đầu. Để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân, chủ đầu tư đã đầu tư một số khoản phí dịch vụ để duy trì và hoạt động các tiện ích tại dự án này. Dưới đây là danh sách các khoản phí dịch vụ tại Grand Marina Saigon:

1. Khoản phí bảo trì

Để đảm bảo sự an toàn và duy trì các công trình hạ tầng, một khoản phí bảo trì được tính vào chi phí quản lý hàng tháng tại Grand Marina Saigon. Khoản phí này sẽ được sử dụng để bảo trì và sửa chữa các khu vực chung của dự án như: hành lang, thang máy, cửa ra vào, hệ thống điện và nước, hệ thống thông gió và điều hòa.

Theo chính sách của chủ đầu tư, khoản phí bảo trì tại Grand Marina Saigon tương đương với 2% giá trị căn hộ.

2. Khoản phí vệ sinh

Tuỳ theo nhu cầu riêng của từng gia chủ, phí này sẽ phát sinh thêm không nằm trong phí quản lý.

3. Khoản phí đậu xe.

Phí đậu xe oto tại Grand Marina Saigon đang giao động từ 3 triệu đến 5 triệu mỗi chỗ đậu xe.

4. Khoản phí sinh hoạt khác.

Các khoản phí khác bao gồm phí sử dụng nước, tiền điện …

Tổng chi phí quản lý JW Marriott

Ngoài việc tính toán chi phí quản lý cho căn hộ tại Grand Marina Saigon, bạn còn cần biết về tổng chi phí quản lý JW Marriott – một khách sạn 5 sao được xây dựng trong khu đô thị này. Theo thông tin từ chủ đầu tư, chi phí quản lý cũng sẽ được tính vào giá bán của các căn hộ tại Grand Marina Saigon. Tuy nhiên, mức chi phí này lại cao hơn rất nhiều so với chi phí quản lý căn hộ.

Phí quản lý tại Grand Marina Saigon

Sau khi đã hiểu rõ về các khoản phí dịch vụ và chi phí quản lý tại Grand Marina Saigon, bạn có thể tính toán tổng số tiền phải trả hàng tháng cho căn hộ của mình. Đây là một số yếu tố cần lưu ý khi tính toán:

• Giá trị căn hộ: Giá trị căn hộ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí quản lý hàng tháng.
• Diện tích căn hộ: Chi phí quản lý sẽ tăng theo diện tích căn hộ, do đó bạn cần xem xét kỹ trước khi quyết định mua căn hộ có diện tích lớn.
• Tỷ lệ phí quản lý: Tỷ lệ này sẽ được tính theo giá trị và diện tích căn hộ, vì vậy bạn cần xem xét kỹ trước khi đặt cọc để không bị choáng ngợp sau này.
• Các khoản phí dịch vụ khác: Nếu có nhu cầu sử dụng các dịch vụ cao cấp hơn, bạn cũng cần tính thêm chi phí cho các dịch vụ này.

Với các yếu tố trên, bạn có thể tính toán được tổng số tiền phải trả hàng tháng cho căn hộ của mình tại Grand Marina Saigon. Điều này sẽ giúp bạn có được sự chuẩn bị tài chính tốt hơn để đáp ứng các khoản chi phí này.

Kết luận

Như vậy, qua bài viết này chúng ta đã hiểu rõ hơn về cách tính phí quản lý Grand done” Marina Saigon và các khoản phí khác tại dự án này. Việc hiểu rõ về các khoản phí này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tài chính tốt hơn khi mua căn hộ tại Grand Marina Saigon. Chúc bạn có những quyết định sáng suốt và thành công trong việc sở hữu một căn hộ tại khu đô thị đẳng cấp này!