Bạn đang tìm một căn hộ 1 phòng ngủ Linden đang cho thuê để mua đầu tư và có dòng tiền ngay? Căn T1B-05-04 tại Linden Residences, Empire City là lựa chọn phù hợp. Căn hộ rộng 64m², 1 phòng ngủ, full nội thất, hiện đang có hợp đồng thuê 24,5 triệu/tháng kéo dài đến 31/07/2027. Giá bán 14,5 tỷ, pháp lý hợp đồng mua bán (HĐMB).
Thông tin căn hộ T1B-05-04
| Mã căn | T1B-05-04 |
| Tòa | Linden Residences, Empire City |
| Diện tích | 64m² |
| Thiết kế | 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm |
| Tầng | 5 |
| Nội thất | Full nội thất |
| Hợp đồng thuê hiện tại | 24,5 triệu/tháng, đến 31/07/2027 |
| Pháp lý | Hợp đồng mua bán (HĐMB) |
| Giá bán | 14,5 tỷ |
Lợi thế khi mua căn hộ 1 phòng ngủ Linden đang cho thuê
Mua một căn hộ đã có khách thuê giúp nhà đầu tư bỏ qua giai đoạn tìm khách, sửa sang và chờ đợi. Ngay sau khi hoàn tất giao dịch, bạn tiếp tục nhận tiền thuê theo hợp đồng hiện hữu. Với mức 24,5 triệu/tháng, tổng tiền thuê một năm khoảng 294 triệu đồng, tương ứng tỷ suất cho thuê gộp khoảng 2% mỗi năm trên giá mua.
Hợp đồng thuê còn hiệu lực đến cuối tháng 7/2027 cho bạn gần một năm dòng tiền ổn định. Sau thời điểm đó, bạn có thể gia hạn với khách hiện tại, cho khách mới thuê hoặc dọn vào ở tùy nhu cầu. Đây là cách tiếp cận an toàn cho người muốn sở hữu tài sản tại Empire City mà không phải để căn hộ trống.
Phòng khách sáng, nội thất tông màu nhẹ
Bên trong căn hộ 1 phòng ngủ Linden đang cho thuê này là không gian được chăm chút gọn gàng. Phòng khách được bài trí theo tông màu kem và trắng: sofa dài bọc vải, ghế đôn tròn, thảm trải sàn và kệ TV thấp. Cửa kính lớn mở ra ban công giúp căn phòng rất sáng vào ban ngày. Sàn đá marble trắng làm không gian trông rộng hơn diện tích thực.
Bàn ăn cho 4 người được đặt gần cửa sổ, nối liền với khu bếp chữ I dọc tường. Bếp có mặt đá vân gỗ, bếp từ, lò nướng, tủ lạnh âm tủ và đèn LED dưới tủ treo.
Phòng ngủ và phòng tắm
Phòng ngủ có giường đôi, tủ quần áo lớn và cửa kính nhìn ra mảng cây xanh bên ngoài. Sàn gỗ và rèm hai lớp giúp phòng ấm cúng, yên tĩnh. Phòng tắm ốp đá sáng màu, có lavabo đặt trên tủ đá tối màu và khu tắm đứng vách kính.
View xanh từ tầng thấp
Nằm ở tầng 5, căn hộ không có tầm nhìn xa như các căn tầng cao nhưng bù lại có view cây xanh gần, thoáng mát. Từ ban công, bạn nhìn ra hàng cây và các con đường nội khu của Empire City. Tầng thấp cũng thuận tiện cho người thuê vì thời gian di chuyển bằng thang máy ngắn.
Linden Residences và tiềm năng cho thuê
Linden Residences nằm trong khu đô thị Empire City trên bán đảo Thủ Thiêm, đối diện Quận 1 qua sông Sài Gòn. Khu vực này thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài và người làm việc ở trung tâm, nên nhu cầu thuê căn hộ 1 phòng ngủ luôn ổn định. Tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, công viên và an ninh 24/7 là điểm cộng lớn khi cho thuê.
Nếu muốn so sánh, bạn có thể xem thêm các căn tại mục căn hộ bán Empire City, hoặc căn 1 phòng ngủ Tilia có sổ đang chào bán.
Căn hộ 1 phòng ngủ Linden đang cho thuê phù hợp với ai?
- Nhà đầu tư muốn có dòng tiền cho thuê ngay sau khi mua.
- Người mua để ở sau, cần một khoảng thời gian trước khi dọn vào, trong lúc đó vẫn có thu nhập từ tiền thuê.
- Người muốn giữ tài sản tại khu vực Thủ Thiêm với số vốn vừa phải so với các căn nhiều phòng ngủ.
Thủ tục mua căn hộ đang có khách thuê
Khi mua căn hộ đang cho thuê, hợp đồng thuê hiện tại thường được chuyển giao sang chủ mới. Các nội dung như tiền cọc của khách thuê, kỳ thanh toán và thời hạn hợp đồng sẽ được làm rõ trong quá trình giao dịch. Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra hồ sơ pháp lý HĐMB, hợp đồng thuê và phối hợp các bên để việc chuyển giao diễn ra thuận lợi.
Để xem nhà, vui lòng liên hệ trước 1 ngày để chúng tôi sắp xếp với khách đang thuê.
Tính toán nhanh hiệu quả đầu tư
Đây là cách ước tính nhanh hiệu quả của căn hộ 1 phòng ngủ Linden đang cho thuê. Với giá mua 14,5 tỷ và tiền thuê 24,5 triệu/tháng, dòng tiền gộp mỗi năm khoảng 294 triệu đồng. Nhà đầu tư nên trừ thêm các chi phí như phí quản lý, bảo trì và thuế thu nhập từ cho thuê để có con số thực nhận. Bên cạnh dòng tiền, giá trị căn hộ tại khu Thủ Thiêm còn phụ thuộc vào tốc độ phát triển hạ tầng và tiện ích của khu vực trong những năm tới.
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng thuê hiện tại có được giữ nguyên khi mua không?
Thông thường hợp đồng thuê sẽ được chuyển giao cho chủ mới. Chi tiết sẽ được thống nhất giữa các bên khi giao dịch.
Tiền thuê hiện tại là bao nhiêu?
Căn hộ 1 phòng ngủ Linden đang cho thuê với giá 24,5 triệu/tháng, hợp đồng đến 31/07/2027.
Pháp lý của căn hộ là gì?
Căn hộ có hợp đồng mua bán (HĐMB) với chủ đầu tư.
Có thể xem nhà thực tế không?
Có, vui lòng hẹn trước 1 ngày để sắp xếp với khách thuê.
Giá bán có bao gồm nội thất không?
Căn hộ đang có full nội thất. Chi tiết bàn giao sẽ được xác nhận khi làm hợp đồng. Gọi 0902 584 339 để được tư vấn.
Mua căn hộ đang cho thuê có rủi ro gì cần lưu ý?
Bạn nên kiểm tra kỹ hợp đồng thuê hiện tại, gồm thời hạn, giá thuê, tiền cọc khách đã đóng và các điều khoản chấm dứt sớm. Đồng thời xác nhận khách thuê đang thanh toán đúng hạn. Chúng tôi hỗ trợ đối chiếu các giấy tờ này trước khi bạn đặt cọc.
