Trong vài năm gần đây, căn hộ studio trở thành lựa chọn được nhiều người trẻ và nhà đầu tư quan tâm nhờ diện tích gọn gàng, giá trị vừa túi tiền và khả năng khai thác cho thuê linh hoạt. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ căn hộ studio là gì, khác gì so với căn hộ 1 phòng ngủ truyền thống, và nên cân nhắc những yếu tố nào trước khi xuống tiền mua hoặc thuê. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn đầy đủ về loại hình căn hộ studio, đồng thời gợi ý một số lựa chọn phù hợp tại khu vực Thủ Thiêm, TP.HCM.
Không gian phòng khách liền bếp theo phong cách mở, đặc trưng của căn hộ studio hiện đại
Căn hộ studio khác gì căn hộ 1 phòng ngủ?
Về bản chất, căn hộ studio là loại căn hộ có thiết kế mở, gộp chung không gian phòng khách, phòng ngủ và bếp trong cùng một mặt bằng liền mạch, chỉ tách riêng khu vệ sinh. Diện tích căn hộ studio thường dao động từ 25-45m², nhỏ gọn hơn đáng kể so với căn hộ 1 phòng ngủ (thường trên 45-50m²) vốn có vách ngăn cố định chia tách phòng ngủ riêng biệt với phòng khách.
Nhờ không gian mở, căn hộ studio tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt hơn, dễ bài trí nội thất đa năng và tiết kiệm chi phí xây dựng lẫn chi phí vận hành (điện, nước, phí quản lý). Ngược lại, căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp hơn với người cần sự riêng tư tuyệt đối giữa khu vực ngủ nghỉ và sinh hoạt chung, ví dụ các cặp đôi hoặc gia đình nhỏ có con.
Nhìn chung, sự khác biệt lớn nhất giữa hai loại hình nằm ở cách phân chia công năng chứ không chỉ ở diện tích: một căn hộ studio tối ưu cho lối sống tối giản, trong khi căn 1 phòng ngủ hướng đến sự riêng tư và khả năng mở rộng công năng theo thời gian, chẳng hạn khi gia chủ có thêm thành viên trong gia đình.
Ai nên chọn mua/thuê căn hộ studio?
Nhóm khách hàng phổ biến nhất tìm căn hộ studio cho thuê là người trẻ đi làm một mình, du học sinh, chuyên gia nước ngoài công tác ngắn hạn hoặc các cặp đôi mới cưới chưa có nhu cầu không gian lớn. Với ngân sách hạn chế, một căn hộ studio giá rẻ hơn hẳn so với căn 1-2 phòng ngủ cùng khu vực, trong khi vẫn đảm bảo tiện nghi cơ bản và vị trí trung tâm.
Ở góc độ đầu tư, căn hộ studio đầu tư đang được nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ ưa chuộng vì suất vốn ban đầu thấp, thanh khoản cho thuê nhanh (đối tượng thuê đông, vòng quay khách thuê ngắn) và tỷ suất lợi nhuận cho thuê trên vốn thường nhỉnh hơn các loại hình lớn. Tuy nhiên nhà đầu tư cũng cần lưu ý căn hộ studio có thể khó bán lại hơn cho nhóm khách gia đình, nên phù hợp với chiến lược khai thác cho thuê dài hạn hơn là lướt sóng ngắn hạn.
Ngược lại, nếu bạn đang sống cùng gia đình có trẻ nhỏ hoặc thường xuyên tiếp khách tại nhà, một căn hộ studio sẽ khó đáp ứng đủ nhu cầu không gian riêng tư, và nên cân nhắc loại hình từ 1 phòng ngủ trở lên để thoải mái hơn trong sinh hoạt hàng ngày.
Căn hộ studio tại Empire City Thủ Thiêm
Empire City là khu phức hợp cao cấp rộng 14,5ha nằm ngay Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM, sở hữu vị trí ven sông Sài Gòn, hướng thẳng về trung tâm Quận 1 và Quận 4, kết nối qua hầm Thủ Thiêm chỉ khoảng 5 phút di chuyển vào nội đô. Dự án do Imperial City Joint Venture Company Limited phát triển, quy mô khoảng 3.000 căn hộ cao cấp và hạng sang thuộc các phân khu Linden Residences, Tilia Residences, Cove Residences, Narra Residences, The Monarch và The Skyline, đa dạng loại hình từ 1 đến 4 phòng ngủ và Penthouse.
Với người đang tìm hiểu căn hộ studio nhưng mong muốn ở trong một khu đô thị ven sông đầy đủ tiện ích, Empire City vẫn là cái tên đáng cân nhắc nhờ quỹ căn hộ đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau, từ ở một mình, ở cùng gia đình nhỏ đến khai thác cho thuê. Bạn có thể xem thêm thông tin tổng quan dự án tại trang chủ Empire City để nắm quỹ căn hiện có và tiến độ từng phân khu.
Nếu bạn đang cân nhắc giữa việc ở một mình, đầu tư cho thuê hay tìm một không gian sống nhỏ gọn nhưng tiện nghi, hãy liên hệ hotline 0902 584 339 để được tư vấn quỹ căn hiện có tại Empire City phù hợp nhu cầu ở một mình hoặc đầu tư cho thuê.
Câu hỏi thường gặp về căn hộ studio
Căn hộ studio có phù hợp cho gia đình 2 người không? Về cơ bản căn hộ studio vẫn có thể ở được 2 người trưởng thành, nhưng vì không gian mở nên phù hợp hơn với cặp đôi chưa có con hoặc chưa cần nhiều đồ đạc riêng.
Diện tích căn hộ studio bao nhiêu là hợp lý? Mức phổ biến và dễ bài trí nhất thường từ 30-40m², đủ để bố trí khu ngủ, khu khách và bếp mà không bị chật chội.
Mua căn hộ studio để cho thuê có lời không? Nếu chọn đúng vị trí gần trung tâm, khu văn phòng hoặc trường học, căn hộ studio thường cho tỷ suất lợi nhuận cho thuê tốt nhờ suất đầu tư thấp và nhu cầu thuê ổn định.
Empire City hiện có loại căn hộ nào? Empire City hiện có các loại hình từ 1 đến 4 phòng ngủ và Penthouse trải dài qua nhiều phân khu, khách quan tâm nên liên hệ trực tiếp để được cập nhật quỹ căn theo từng thời điểm.
Có nên tìm hiểu thêm về khái niệm căn hộ studio không? Có, bạn có thể tham khảo thêm bài viết tổng hợp về studio apartment trên Wikipedia để có góc nhìn đa chiều theo chuẩn quốc tế trước khi quyết định mua hay thuê.